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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
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現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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嘉義廟會重大意外！深夜爆炸釀17傷 現場鮮血淋漓影片曝光
廟會現場事發狀況。讀者提供訂閱影音：中時新聞網嘉義和聯境金虎爺會今天在嘉義市區盛大遶境，封街辦市集，人潮滿滿，但晚上10時許傳出重大公安意外，不知何故現場突然爆炸，民眾受傷，鮮血淋漓，嘉義市消防局已出動10輛車救護17名傷患送醫至5大醫院急救，衛生局啟動重大意外緊急救護機制。事發原因眾說紛云，有現場民眾說是發電機故障爆掉，也有民眾說高空煙火炸開砸到群眾，肇事原因警消正調查中。市消防局表示，目前總共出動10輛車救護傷者到5大醫院就醫，包括台中榮總嘉義分院6人、聖馬爾定1人、嘉基4人、陽明3人、部立嘉醫3人，傷者大人小孩都有，有3、4歲幼童無法走路，是被抱著上救護車，傷勢有燒燙傷、撕裂傷都有。「地表最長徒步之旅」待健行魂挑戰 不眠不休要花188天
世界上距離最長的徒步旅行路線超過2萬3000公里。訂閱影音：中時新聞網近年有許多民眾投入徒步環島旅行，蔚為風潮。對於熱愛健行人士而言，世界上有許多長途路線可供挑戰，例如美國東部阿帕拉契山徑（AppalachianTrail，約3500公里）、縱貫南美的大巴塔哥尼亞步道（GreaterPatagonianTrail，約3000公里）、跨越紐西蘭北島與南島的蒂阿拉羅瓦步道（TeAraroaTrail，約3000公里）等等，然而還有一條距離最長的徒步旅行路線，據說至今仍無人能破。英國《每日郵報》報導，從南非開普敦（CapeTown）到俄羅斯東北部馬加丹（Magadan）有一條全程1萬4334哩（2萬3068公里）的健行路徑，號稱地表最長徒步旅行路線，路程是阿帕拉契山徑的6倍有餘，途經16國，可見識沙漠、戰場、地球嚴寒地帶，估計需時約4500小時方可完成，相當於188天。然而這是出於理想計算的結果，若以務實眼光看待，以可長期維持的步速並納入休憩時間，這段徒步長征需時至少將近3年，沿途艱險也很夠瞧。ThelongestwalkonEarthfromCapeTowntoeasternRussiawhichwouldtakeatleastsixmonthshttps://t.co/hlULG6aaW8—DailyMailAustralia(@DailyMailAU)July15,2023據Youtube頻道RealLifeLore說明，地球上最漫長的健行路徑起點應該設定於開普敦東南方的濱海度假勝地阿格拉斯（L'Agulhas），這是非洲最南端的小鎮。由此開始朝北行去，從南非進入辛巴威之後，要當心非洲最致命的毒蛇黑曼巴（BlackMamba）攻擊，接下來會依序穿越莫三比克、馬拉威、尚比亞。後續進入坦尚尼亞、烏干達，這裡又有一大威脅，因為烏干達有「瘧疾之都」稱號，所以旅人出發之前務必接種疫苗防身。通過烏干達後進入南蘇丹，這是全球和平指數統計危險程度第4名的國度，內戰頻仍。續行進入蘇丹，這裡有攝氏47度的高溫等著考驗穿越撒哈拉沙漠的旅人。埃及則是非洲大陸的最後一站，通過蘇伊士運河之後，踏上以色列與約旦的國土，進入西亞。前方等著旅人通過的是戰場國度，亦即從2011年爆發內戰至今未歇的敘利亞，充斥化武、炸彈與各式殘暴行徑。接在敘利亞之後的是任何旅人都很期待早日抵達的土耳其，緊跟著是喬治亞，這時會見識到黑海風光，然後進入俄羅斯領土。這條健行路徑之中，俄羅斯就佔了逾1萬公里。沿著黑海東側前行，會經過2014年冬奧主辦城市索契（Sochi）。看過了黑海景緻，這趟長征之旅旋即進入景色單調的地帶，穿越世界面積最大的國家俄羅斯，沿著與哈薩克、蒙古、中國等國家的邊界以北前進。這一大段旅途會經過廣闊的西伯利亞地區，考量行程時間長度，旅人在此會經歷攝氏零下39度的俄國嚴冬酷寒天候。旅程的最後一段路從西伯利亞城市雅庫次克（Yakutsk）到終點馬加丹，這段公路有「屍骨之路」之稱，前蘇聯勞改營囚犯在修路過程中陸續死亡，他們的屍骨混入築路材料，因此得名。抵達馬加丹之後，旅人無法靠步行方式繼續前進，這座以造船、捕魚為主要經濟活動的俄國城市，就是2萬3068公里徒步之旅的終點。文章來源：CouldYOUmanagethelongestwalkonEarth?14,334-mileroutefromCapeTowntoeasternRussiawouldtakeatleastsixmonths...andNOBODYisbelievedtohavemanagedit正確洗冷氣濾網節電10％ 台電曝頻率：1步驟錯就折壽
正確使用及保養冷氣可省荷包，台電表示，定期清洗冷氣濾網可節電10%，也能提升冷房效果，但洗好的濾網千萬不能放在有陽光的地方曝曬，因高溫易讓濾網變形或脆化，正確的方式應用清水沖洗完，拿軟布擦乾或陰乾，建議2至3周洗一次，尤其是灰塵多的地方更要頻繁清洗。台電昨（15）日於臉書粉專指出，冷氣不冷可能是濾網太久沒洗，因冷氣吸入熱空氣後再吹出冷空氣，空氣中的灰塵、細菌會卡在濾網和出風口，濾網上的髒污累積會影響冷房效果，也會耗電和增加鼻子過敏機率。台電表示，不少人會把洗好的冷氣濾網曬太陽殺菌，但太陽高溫易讓濾網變形或脆化，會縮短使用壽命，建議用清水或中性清潔劑沖洗，不要大力刷或用化學藥劑、熱水清洗；洗後用軟布擦乾或陰乾再裝回；2至3周定期清洗濾網一次，尤其是灰塵多的地方可視情況頻繁清洗。台電說，定期清洗濾網可讓冷氣減少耗電10%，也能提升冷房效果，讓空氣品質更好，另外冷氣的插頭若有灰塵也要清除才安全。
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